湖州三宗地块均低溢价成交 全部本土企业拿下

　　浙江在线-住在杭州网8月31日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，湖州共计出让3宗涉宅地，分别位于湖州长东、西南分区和德清城西。

　　浙江大华建设近底价摘得长东宅地，成交楼面价为9845元/㎡；湖州城投底价竞得湖州高铁站旁宅地；绿城理想小镇加仓德清城西，成交楼面价为10130元/㎡。

　　浙江大华建设近底价摘得长东宅地

　　滨湖东单元TH-07-02-07号地块用地面积为58304㎡，容积率1.5，总建面为87456㎡。此宗地块由浙江大华建设以86100万元竞得，成交楼面价为9845元/㎡，溢价率2.87%。

　　7月5日，在湖州首批集中供地中，滨江以10090元/㎡的楼面价竞得滨湖东地块，位于本地块的东侧，其毛坯限价为16300元/㎡，略低于本地块的限价17000元/㎡。

　　项目位于湖州长东片区核心区域，目前周边并无在售项目，周边待售项目较多，有天能动力项目、滨江项目等。

　　长东片区作为南太湖新区建设的启动区，是未来引领湖州未来发展的主平台，未来将围绕金融、会展、总部经济等重点布局总部经济园、城市金融街、科创中心、文化步行街等服务业，同时还将建成天能科技城、白银小镇，未来发展潜力较大。                

　　地块位置图（来源：决策通）

　　湖州城投底价竞得湖州高铁站旁宅地

　　西凤漾单元XSS-03-02-03B地块用地面积为59615㎡，容积率1.6，总建面为9584㎡。此宗地块由湖州城投以底价竞得，成交楼面价为5913元/㎡。

　　地块南侧，融信于4月7日和9日分别以6048元/㎡和6798元/㎡的楼面价竞得两宗地块，略高于本地块成交价格。

　　项目位于湖州高铁站旁，未来交通出行便利，南面为正黄·和锦府、融信·海月凤翎、融信·海月凤仪等待售项目。

　　地块周边的生活配套较少，后期仍将继续完善。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　绿城理想小镇加仓德清城西

　　武康街道2021-032地块用地面积为55180㎡，容积率2，总建面为110360㎡。此宗地块由绿城理想小镇以111794.68万元竞得，成交楼面价为10130元/㎡，溢价率3.4%。

　　德信于5月11日竞得本案西侧地块，需配建配套房35300㎡，折算后实际成交楼面价约12527元/㎡，远超本案成交价格。

　　项目位于德清城西，周边项目较多，在售的有德清中城汇、家住金都样样红、绿城莫干山观云小镇等。

　　地块紧邻老城区，可以享受到齐全的生活配套，商业有泰源商业中心、余英坊等，德清县人民医院距离地块仅1公里，同时东面紧邻德清春晖小学。

　　地块位置图（来源：决策通）

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